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2019公积金贷款额度计算方法

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-04-23 15:18 【

  公积金贷款


       公积金贷款额度计算方法如下:


  1、按照还贷能力计算的贷款额度


  计算公式为:


  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]x贷款期限(月)。


  2、按使用配偶额度


  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]x贷款期限(月)。


  其中还贷能力系数为40%


  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。


  3、按照房屋价格计算的贷款额度


  计算公式为:贷款额度=房屋价格x贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度


  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。


     
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