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河南开封房产抵押贷款被拒贷,告诉你怎样补救

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-05-21 11:41 【
相信很多办理过房屋抵押贷款的人知道要成功获得审批不是那么一帆风顺的,其实因为什么因素导致的,大部分人自己也并不清楚,所以,要成功获得贷款我们就要提前了解,所以下面大家就和北金网小编一起了解一下河南开封房产抵押贷款为什么被拒,并且该如何补救?

 关于补救的措施,我们先要从被拒的原因分析:

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被拒原因:负债过高

 

解决方法:增加收入,降低每月还款

 

负债过高,一般是指每月支出与收入的比率过高,比率超过70%就有很大的风险,想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。在已有负债不变的情况下,想要减低负债,可以把短周期的贷款、循环贷变为周期长的贷款,分摊到每月,还款支出就会变小,负债率就会有所下降。

 

被拒原因:收入不稳定

 

解决方法:提供稳定的银行流水

 

一些老板们每月的收入是现金收入,所以不会有银行流水单,也难以证明其收入多少,是否稳定。但是,有效的银行流水单是稳定收入的重要凭证,针对这一点,建议每月定时定额存入银行,让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

 

被拒原因:漏接电话

 

解决办法:重新申请,慎重接听

 

电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然,填写信息的时候随意填写了几个联系人,导致真实信息和申请表上不一致,所以在贷款审核时,就会被认为是虚假信息。贷款时需要实事求是,认真填写信息,针对所填联系人,提前打个招呼,配合接信审电话。

 

被拒原因:年龄原因

 

解决办法:寻求家人帮忙

 

贷款对年龄是有限制要求的,一般来说18岁以下、60岁以上的朋友,无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒,建议寻找担保人或者共同借贷人。

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被拒原因:替人担保

 

解决办法:寻求债主还款

 

如果你替人做担保,当你需要申请贷款时,银行首先会根据担保信息中的提示,查看你及债务人的征信报告,只有两人信用记录都处于良好状况,没有严重逾期还款情节,才会申请通过。申请贷款时,额度会受到你替人做担保的负债牵连,产生负面影响,不过,最终的额度会结合你的用资需求和还款能力综合评定。

 

被拒绝原因:有执行记录

 

解决办法:赶紧把官司结束

 

有官司还未执行或正在打官司,很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告,都有被查封财产的风险,很多贷款机构都会直接拒贷。解法办法只有尽快了结官司,之后再去申请贷款。

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被拒原因:征信不良

 

解决办法:等待或提出异议申请

 

每个人的个人信用报告是动态记录,人民银行记录的是最近5年;很多银行和贷款公司大部分核心考察最近2年记录。若有一般性逾期记录,及时还款后,两年后就可以再次申请;如果你发现征信记录有误,也应及时联系征信中心提出异议申请。


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