贷款服务
当前位置:抵押贷款 > 贷款问答 >

河南开封公积金交多久可以贷款?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-05-21 11:41 【
房价的不断上涨,使得贷款买房成为了人们的普遍选择,尤其是在一些大城市,房子均价都达到了几万一平米,普通人想要全款买房几乎已经不太可能,竭尽全力也只能凑足首付。

河南开封公积金交多久可以贷款,河南开封公积金

        房价的不断上涨,使得贷款买房成为了人们的普遍选择,尤其是在一些大城市,房子均价都达到了几万一平米,普通人想要全款买房几乎已经不太可能,竭尽全力也只能凑足首付,贷款买房也是不得已的办法。公积金贷款也是贷款买房方式的一种,因为可以享受到较低的利率,人们普遍欢迎,对于我们来说,了解河南开封公积金交多久可以贷款以及公积金买房需要注意哪些问题还是很有必要的!

        河南开封公积金交多久可以贷款?

1、首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

2、其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

3、此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。

4、申请公积金贷款的用途是:用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。

河南开封公积金交多久可以贷款,河南开封公积金

        申请河南开封公积金贷款时应具备以下基本条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

        河南开封公积金可以自己交吗?

1、根据中国公积金中心的有关规定,一般情况下,个人无法支付住房公积金,当然不能办理住房公积金,但必须由单位设立和支付,如果公积金是必要的,必须有单位财政公章只有。住房公积金应该是与雇员建立劳动关系的单位。扣除和支付员工工资的一部分也可以简单地理解为员工和单位建立劳动关系,单位需要统一建立和存入员工住房公积金,个别员工不能处理。

2、公司为员工支付住房公积金,有必要准备以下材料:一份员工身份证复印件,设置住房公积金账户、个人住房公积金详情账户登记表及其他材料要求由管理中心。

3、雇主支付的住房公积金在支付工资时由雇主代扣,雇主支付的部分必须在规定的时间内支付给住房公积金管理机构。由管理机构在委托银行开立的“家庭公积金账户”。住房公积金的存款利率按照中国人民银行的有关规定执行。

4、和一些员工离开公司后,为了享受贷款利率优惠想要支付自己的公积金,其实原则上个人不能支付住房公积金,但如果能找到附属公司单位,可以自己付款,只需要承担所有的公积金费用,然后让单位为你付款。这也是许多人通常使用的方法。

河南开封公积金交多久可以贷款,河南开封公积金

        河南开封公积金贷款买房需要注意哪些问题?

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果你申请过公积金贷款,那么公积金中心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。 


TAG

贷款资讯