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银行贷款夫妻离婚有影响么?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-11-04 15:26 【
银行贷款夫妻离婚

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       离婚虽说是两个人感情走到终点的结果,但是离婚后的新生活,对两个人来说未尝不是新生,可是离婚涉及到住房财产及房贷的分割,尤其是房贷等债务的分割,这给多少本已走到感情边缘的夫妻又狠狠地刺了一刀。那么,当初他们共同购买的房子该如何划分?夫妻买房离婚后房贷谁还?住房又该归谁?
       银行贷款夫妻离婚怎么办
       根据我国的《婚姻法》规定,夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。
       至于房产权的归属,如果夫妻双方只有一方想要房产,另一方不想要,那么可以协商解决,得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;如果双方都想要房产,那么就必须对双方对房屋进行竞价,谁的竞价高,房屋产权就归谁。
       获得产权一方补偿另一方一半竞价款,并从竞价款中扣除银行欠款的一半,由得房者独立还贷。

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       银行贷款夫妻离婚怎么处理
       1、婚前买房,婚后还按揭款。
       如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
       2、婚后购房,共同还按揭。
       这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。
       3、婚后以婚前个人财产购房。
       这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
       4、房屋产权仍未确定
       首先还未取得所有权的房子法院一般是不会判决的,至于属于谁,要到按揭付清取得所有权后,由离婚双方协商解决。
       若协商不成且双方都主张该房子所有权,则可在双方已付款基础上进行竞价,即出资多的一方获得所有权。若协商无果,可通过诉讼解决。
       5、房屋产权已确定
       房贷是夫妻共同债务,需两人共同偿还
       双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋,以按揭方式支付房款,在婚姻关系存续期间取得房屋产权。
       在夫妻关系存续期间一般产生的财产以及债务通常都是属于共同的,如果是夫妻双方在银行进行贷了款,在离婚之后女方是否需要进行承担呢?什么情况属于夫妻共同债务?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容。
       夫妻银行贷款离婚了女方要承担。
       (一)一方婚前所负个人债务的,债权人不得向其配偶主张权利,除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。
       (二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务,原则上应按夫妻共同债务处理;但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外;能够证明夫妻约定分别所有财产制,且第三人知道该约定的,也除外。
       (三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后,可基于合法依据向另一方追偿。
       (四)夫或妻一方死亡的,生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。
       离婚后,关于房贷也是属于共同的债务的,这就需要夫妻之间可以协调解决。离婚后,婚后的财产也是分为上述三种类型的。大家可以根据相应的类型,选择相应的处理办法。当然了,一旦需要办理离婚,双方还是需要协调商量好,找出稳妥的解决办法。



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