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巴菲特:30年抵押贷款是世界上最好的工具

文章出处: 作者: 人气: 时间:2017-11-06 11:19 【

一个中国老太太,60岁时终于挣够钱,全款买了一套房子。一个美国老太太,60岁时终于还清了购房贷款,而这位美国老太太已经在这房子里面住了近30年。

从这个故事,我们看到,贷款买房的老太太可以提前30年拥有属于自己的房子。

全款买房到贷款买房的转身

住房贷款已经成为社会福利,对于有公积金缴纳的单位的员工来说更是贷款买房的大红包。随着购房者平均年龄的逐渐下降,贷款买房已经成为中国经济生活中的新常态。

没办法,现在只有买房才是抵抗通货膨胀的最佳手段,纵观市场上大大小小的理财手段,买房才是投资回报率高效稳健的最佳手段。

房价会不会永远涨?会的,中间可能会有下跌的波澜,但大趋势一定是不断上涨。

房子跟车子不一样,汽车是消耗品,其自身的消耗属性决定了价格会不断下跌。而且汽车的使用属性比较单一,代步出行。

房子跟股票不一样,房子租出去有租金,卖了还能增值,房子的价值在很长一段时间是增长状态。股票的虽然回报率很高,相应的风险性也很大,炒股之前,你一定听过这样的“恐吓”:“炒股的,十个里面八个亏”。

越来越多的人瞄准房子,不仅是因为房子的刚需属性,还因为买房的投资属性。买房需要的资金不是一笔小数目,一次性拿出上百万对于多数家庭比较困难,“贷款买房”便成了买房的最佳方式。

30年抵押贷款是世界上最好的工具

在国外也是一样,房价不断出新高。巴菲特1971年在加州Laguna Beach买度假房时申请了房屋抵押贷款,现在该房标价1100万美元,而当时这房子的买入价格是15万美元。

巴菲特说:30年的抵押贷款是世界上最好的工具。
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