巴菲特：30年抵押贷款是世界上最好的工具

一个中国老太太，60岁时终于挣够钱，全款买了一套房子。一个美国老太太，60岁时终于还清了购房贷款，而这位美国老太太已经在这房子里面住了近30年。

从这个故事，我们看到，贷款买房的老太太可以提前30年拥有属于自己的房子。

全款买房到贷款买房的转身

住房贷款已经成为社会福利，对于有公积金缴纳的单位的员工来说更是贷款买房的大红包。随着购房者平均年龄的逐渐下降，贷款买房已经成为中国经济生活中的新常态。

没办法，现在只有买房才是抵抗通货膨胀的最佳手段，纵观市场上大大小小的理财手段，买房才是投资回报率高效稳健的最佳手段。

房价会不会永远涨？会的，中间可能会有下跌的波澜，但大趋势一定是不断上涨。

房子跟车子不一样，汽车是消耗品，其自身的消耗属性决定了价格会不断下跌。而且汽车的使用属性比较单一，代步出行。

房子跟股票不一样，房子租出去有租金，卖了还能增值，房子的价值在很长一段时间是增长状态。股票的虽然回报率很高，相应的风险性也很大，炒股之前，你一定听过这样的“恐吓”：“炒股的，十个里面八个亏”。

越来越多的人瞄准房子，不仅是因为房子的刚需属性，还因为买房的投资属性。买房需要的资金不是一笔小数目，一次性拿出上百万对于多数家庭比较困难，“贷款买房”便成了买房的最佳方式。

30年抵押贷款是世界上最好的工具

在国外也是一样，房价不断出新高。巴菲特1971年在加州Laguna Beach买度假房时申请了房屋抵押贷款，现在该房标价1100万美元，而当时这房子的买入价格是15万美元。

巴菲特说：30年的抵押贷款是世界上最好的工具。
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