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个人住房抵押贷款的还款方式有哪些

文章出处: 作者: 人气: 时间:2018-01-10 13:18 【

      贷款在现在生活中对于很多人日常生活中是至关重要的,目前主要的贷款方式有抵押贷款,担保贷款以及无抵押贷款,对于银行来说为了控制贷款的风险性往往更加青睐与抵押贷款,尤其是房产抵押贷款,对于房产抵押贷款银行也会给出许多优惠政策,比如利率低,贷款周期长等;对于无抵押贷款也就是信用贷款银行一般都会给出的贷款周期短,利率高以控制其风险性。那么对于个人住房抵押贷款的还款方式有哪些呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧,希望对于大家有所帮助。

1、等额本息:也就是借贷者每月按照相同的金额还款,知道贷款全部还完。

2、等额本金:也就是借贷者每期还款的本金都是相同的,每期根据你的剩余贷款计算你的利息。

3、等额递增:以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月增加还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为1100元,第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

4、等额递减:以等额还款为基础之上,在根据每次间隔的定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月减少还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为900元,第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于还款的客户。

5、混合利率贷款还款法:一般在贷款前几年其利率都是固定的利率,这个期间一般叫利率固定期,这个时期过去之后就被称之为浮动利率。

6、按期付息还本:一般都是借款者与银行进行协商,可以为贷款的本金以及利息的归还制定不同的还款时间单位,一般这个时间单位可以自行进行决定。



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