个人住房抵押贷款的还款方式有哪些

      贷款在现在生活中对于很多人日常生活中是至关重要的，目前主要的贷款方式有抵押贷款，担保贷款以及无抵押贷款，对于银行来说为了控制贷款的风险性往往更加青睐与抵押贷款，尤其是房产抵押贷款，对于房产抵押贷款银行也会给出许多优惠政策，比如利率低，贷款周期长等；对于无抵押贷款也就是信用贷款银行一般都会给出的贷款周期短，利率高以控制其风险性。那么对于个人住房抵押贷款的还款方式有哪些呢？下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧，希望对于大家有所帮助。

1、等额本息：也就是借贷者每月按照相同的金额还款，知道贷款全部还完。

2、等额本金：也就是借贷者每期还款的本金都是相同的，每期根据你的剩余贷款计算你的利息。

3、等额递增：以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为1100元，第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

4、等额递减：以等额还款为基础之上，在根据每次间隔的定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为900元，第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。

5、混合利率贷款还款法：一般在贷款前几年其利率都是固定的利率，这个期间一般叫利率固定期，这个时期过去之后就被称之为浮动利率。

6、按期付息还本：一般都是借款者与银行进行协商，可以为贷款的本金以及利息的归还制定不同的还款时间单位，一般这个时间单位可以自行进行决定。