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土地使用证贷款流程是怎样的

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-03-19 08:54 【

根据我国国家的相干规定土地使用证可以作为凭证进行贷款,同时根据不同的土地类型贷款的金额数量也会有所不同。那么,土地使用证贷款流程是怎样的呢?一般来说办理贷款应找到符合条件的银行进行贷款,然后做土地评估价值得到土地他项权利证,并且携带相关证件到银行进行贷款。

一、土地证抵押贷款的前期准备流程是:

1、必须找到银行同意给你土地抵押贷款;

2、得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等贷款了。

二、土地证贷款条件:

1、原则上用于抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。

2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。

3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。

三、非足额抵押贷款增加的担保还须符合以下条件:

1、追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。

2、追加自然人连带保证的,保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。

4、追加自然人联保的,联保体成员必须同时在我行办理自然人名义的小微企业抵押贷款,且均追加自然人联保方式,同时符合小微企业贷款基本规定对自然人联保的要求。

土地证抵押贷款流程和条件大家一定要在之前掌握,这样才能在贷款中节省贷款时间和成本。

四、其他

土地证抵押贷款流程如下:

1、到当地评估机构评估土地价值;

2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料,并到当地参观抵押的土地;

4、银行审批经过,发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。

土地证抵押贷款手续

用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

办理土地抵押贷款,借款人准备材料的时候一定要仔细,不能缺少证明材料,否则,一个小差错就会影响贷款的整个流程。

综上所述,土地使用证贷款流程需要严格按照相关规定,在贷款期间应当注意个人信息的准确信和真实性,保证自身的信誉不受到损害。同时,进行贷款之前应当明确自己的贷款资格与相关材料的准备。当然您如果贷款成功,在贷款之前应妥善保管好相关材料。



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