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关于买房子贷款流程是什么样的?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-03-19 08:54 【

现在人们对于房子的需求非常的高,很多农村地区的人们都希望往城市发展,因为城市的用地有限,所以房子的价格也是不断的增长。那么关于买房子贷款流程是什么样的?首先要确认自己的按揭是哪一种类型,是按年还是怎么样,之后就是选择的房子得到银行按揭支持之后填报申请书等。

一、贷款买房流程是什么?

1、购房者如想获得按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案5、手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

6、购房者在签订《贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

贷款买房在经济上缓解了大家的压力,但是在一定程度上也让你交纳了更多的买房费用,所以可以根据自己的经济能力来办理

二、买房贷款要以下材料:

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

买房子贷款流程是什么样的?关于流程小编整理在上面,买房子是一件对一个家庭一个人来说意义非常大的事情,现在很多的择偶标准都离不开家里是否有房有车,对于车子的要求还相对于房子来说要低很多,所以对于购买房子的流程一定要了解。



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