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2019个人住房贷款年龄限制!

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-04-23 15:18 【

  住房贷款


 

  年龄不够怎么贷款?


  这时候基本都是以父母的名义去申请银行个人住房贷款,那针对这种情况基本有以下两种可以申请个人住房贷款的方式:


  1.以父母的名义购房且以父母的名义贷款,这是我们通常的做法,这种做法好处在于只要符合条件,各家银行均能办理。弊端在于由于父母年龄较大,申请的贷款期限受到很大的限制,每月还款压力较大,如果收入达不到还款要求,则申请的贷款金额可能达不到预期。


  2.用银行 接力贷 方式办理个人住房贷款,有的银行将此类方式办理的业务品种称为个人住房接力贷款。个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)、父母或父母与子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人向银行申请的用于购买住房的贷款。


  此品种好处是可顺利解决年龄较大的借款人申请个人住房贷款遇到的贷款年限及贷款金额问题,弊端在于许多银行未开展个人住房接力贷款业务,受理银行范围有限。想办理个人住房接力贷款前应详细经办银行是否能够办理此类业务。


  申请个人贷款的基本条件


  1、个人资质要达标


  贷款机构受理贷款申请后,会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中,财力、职业、收入都是重要的评判标准,一般来说国企单位员工、公务员等较易获批,这类人群也常被贷款机构视为 优质客户 。


  2、贷款资料要完整、真实


  申请个人消费贷款,借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等,这些资料最好在贷前准备好,并且要真实可靠,切忌弄虚作假。


  3、确定好贷款额度、期限


  如果借款人以个人信用作保证申请贷款,最高额度可达五十万;若以房屋作抵押,最高额度可达房屋评估值的七成。不过,这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定,具体能贷多少,还得依据借款人的资质来判定,但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限,以防因还款压力过大无力还贷。


  4、选对还款方式


  借款人选择还款方式时,应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息,如果在一年以上,且自身收入高、还款能力强,可考虑等额本金,若还款能力一般,则可考虑等额本息。


 
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