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【河南开封地区】银行贷款能贷多少年?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-05-21 11:41 【
很多人在资金周转的时候都会选择以银行贷款的方式来解决问题,因为很多人都知道,贷款是花未来的钱,按照如今物价上涨的情况来看,未来的100块钱和现在的100块是有差别的,但

银行贷款能贷多少年,银行贷款

        很多人在资金周转的时候都会选择以银行贷款的方式来解决问题,因为很多人都知道,贷款是花未来的钱,按照如今物价上涨的情况来看,未来的100块钱和现在的100块是有差别的,但是银行贷款也是需要技巧的,那么买房、企业经营、家庭消费等贷款,那么,银行贷款能贷多少年?

        银行贷款按期限长短可以分为短期贷款和中长期贷款。

  申请短期贷款,借贷期限一般在1年或者1年内(3个月以上,6个月以下为临时贷款),其特点是期限短、风险小、利率高,通常以“放款”的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的需求。

  中期贷款的可借时间在1年以上(不含1年),五年以下(含5年),其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

  长期贷款的借贷时间一般为5年以上(不含5年)贷款,最长30年。

  贷款最长可以贷30年,贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用

  银行贷款是银行机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

        银行贷款按贷款方式可以分为信用贷款和抵押贷款,而抵押贷款又分为消费抵押贷款、企业经营抵押贷款、买房贷款和汽车抵押贷款。

        一、个人信用贷款

       个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行申请个人贷款,银行对贷款资金的用途是有要求的。

        贷款期限在1年(含)到5年,一般不办理展期,确因不可抗力原因而不能按期还贷的,可向机构申请,审批通过后,可展期一次。

        二、抵押贷款

        一)住房抵押贷款

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        1、房产抵押贷款(消费类和经营类)

        房产抵押贷款分为企业经营贷款与房产抵押个人消费贷款,两者最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同。

  从贷款主体来看:企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者,而房产抵押个人消费贷款的主体则较为宽泛,符合银行贷款条件的个人即可。

  从贷款用途来看:企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时,通过抵押房产向银行申请的贷款,用来购买设备、原材料或是扩建厂房等,需要提供企业相关用途证明材料;而房产抵押个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时,通过抵押房产向银行申请的贷款,需要提供相关的消费用途证明,如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品,不需要提供消费用途证明,但是对借款人资质要求较高。

        从贷款期限来看:企业经营贷款一般是1-10年,部分银行可以做到15年或20年,还有一部分银行是10年期,按照20年期还月供,到10年期归还剩余本金。而房产抵押个人消费贷款则是最长10年期,最短1年。

        2、买房贷款

        ①商业贷款一手房最长30年,一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,个人住房贷款期限应在1年以上,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。

        ②大部分年轻人都可以贷款到30年,也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长,利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力,从而决定贷款期限。

        ③另外值得注意的是,银行有一个不成文的规定,可以缩短年限,不能延长年限。就是说,你在办理贷款时觉得自己收入尚可,所以想要选择20年还清,但万一突然某一天收入减少,想要将还款期限延长至30年,那么银行是不会同意的。 

        二)汽车抵押贷款

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        1、买车抵押贷款

        有两种方式,第一个是个人信用贷款购车(无抵押无担保,一般要求你信用良好,工作收入稳定),或者是房产抵押贷款购车(用房产做抵押)。个人信用贷款购车一般可以贷5年,首付3成以上。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年,首付也是3成以上。根据按揭银行相关规定,凡是所购车辆为自用车,最长贷款期限不超一般所购车辆为自用车,最长贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车,贷款期限不超过3年,详情请咨询当地经销商。每个银行都不一样,具体能贷款多久,需要您提交资料到网点个贷部门,综合审批之后才能确定。

        2、汽车抵押贷款

        这种方式,一般是利用自己的汽车的价值,做资金周转,这种一般期限最长的是3年,最短为3个月。

        经过小编这么一介绍,大家清楚各种各样的银行贷款能贷多少年了么?


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