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开封住房公积金装修贷款

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-07-10 13:43 【
开封住房公积金装修贷款

 开封住房公积金装修贷款,装修贷款

       公积金对于很多人来说并不陌生,作为一种惠民项目,公积金贷款不仅能用在前期购房方面,而且在后期装修过程中公积金贷款也可以派上关键的用场,比如有些有意向进行装修但是预算不足的朋友就可以申请公积金贷款。对于很多人来说公积金贷款的概念并不陌生。那么,开封住房公积金装修贷款怎么申请?开封住房公积金装修贷款申请条件是什么?具体操作流程是怎么样的呢?别急,如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下住房公积金怎样贷款装修吧!

        什么是开封住房公积金装修贷款

  这是除了公积金贷款按揭买房外,另外一种公积金贷款的形式。具体来说,就是在正常的公积金贷款之外,购房者还可以根据所购房屋的面积,按照每平方米1000元-2000元的标准申请装修贷款,但公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%-80%,同时受到目前开封市个人公积金贷款额度上限(30万)的限制,贷款利率与公积金贷款利率相同(5年内3.33%,5年以上3.87%)。

       开封住房公积金装修贷款条件

  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

  2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫 妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);

  5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

       开封住房公积金装修贷款资料

  1.房产证(只有现房才有资格申请);

  2.房产证所有人身份证;

  3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明);

  4.借款人申请的住房公积金账号;

  5.若房产内还有银行贷款,须提供ZUI后一期的银行对账单(还款记录);

  6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票 ;

开封住房公积金装修贷款,装修贷款

       开封住房公积金装修贷款流程

  第一:提交申请

  1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

  2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

  3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

  第二:银行或金融机构进行审核

  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

  第三:签订装修贷款合同

  住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

  第四:找担保

  1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

  2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

  3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

  第五:审核通过后,银行放款

  借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

  第六:后期进行还款。

       开封住房公积金装修贷款额度

  办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额),若您想申请住房公积金装修贷款,可以参照上述公式计算贷款额度,一定要根据自身实际情况确定合适的贷款额度,以免申请遭拒。目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地的住房公积金中心。 

       住房装修贷款的额度及还款方式小编就介绍到这里,希望对大家了解装修贷款有所帮助。



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