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房贷需要注意什么,有这些问题十之八九会被拒

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-07-10 13:58 【

房贷需要注意什么?买房90%的人会选择申请贷款,不过现在不比以前,房贷审核之严,办理之难很多人都深有体会,想要成功办理房贷,这些问题就一定要注意:

一是需要注意自己是否有购房资格。2018房贷迎来了史上最严限购,如果没有资格,第一道门槛都跨不过去,各地的限购政策规定不一样,房贷前最好能仔细了解下当地政策。

二是需要注意有没有足够的还款能力。房贷最为重要的还款能力就是银行流水,那么银行房贷对流水有哪些要求呢? 一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。作为工资的收入,是对公账户打款的会更好一些。银行流水中的余额并不重要,但是尽量不要每月固定时间一次性转走较大金额。比如每月8号发工资,每月9号就将工资全部支取了,这种会影响还款能力的评估。 如果有多张银行卡,可提供收入最为理想的那张银行卡的流水,也可向贷款机构同时提供多张银行卡的流水账单。

三是需要注意征信。 房贷申请,要求之严,通常来说,有征信不良记录的人很难成功申请到房贷 。

四是需要注意合理选择房贷期限。 虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年,但您须根据自己的收入情况选择合理的期限。 最后需要提醒大家的是,申请了房贷后借款人一定要按照贷款合同的约定,合理使用贷款,若出现银行规定的违约行为,银行有权提前收回或停止放款,并会对您追究违约责任。


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