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房企难融资,开发贷款降低!

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-07-10 13:58 【

近日,楼市逐步回归理性,市场资金,优质土地和项目将向大型巨头聚拢。

楼市投资

一位专门为地产商做融资的机构人士说:“对大的开发商我们门槛没有什么变化,但对于小的开发商,融资难度会大一些”。而另一位银行人士则说:“理财资金对接房地产项目的已经陆续被叫停”。

银行融资渠道受阻,信托,债权等融资渠道成为部分房企争取的方式。有专家认为,相对于银行,一些非银金融机构监管相对较松,未来该渠道地产融资应该会增多。不过,房企融资难易度开始分化,一些大的开发商融资毫无压力,而一些小的开发商因为资质不足,而存在较大的压力。

一位不愿意透露姓名的某开发商人士表示:“我们是没有融资压力的,银行授信,还有非银融资都很顺利,议价能力还是比较强的。但根据我们的了解,一些小的开发商,负债比较高的就有难度了。”

上市公司中报数据也显示,先现金流量表中,大中房企取得银行借款的增速较高,而小房企甚至出现了同比下降的现象。


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