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个人银行贷款期限是越长越好么?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-11-04 15:26 【
个人银行贷款期限

个人银行贷款期限,个人银行贷款


       我们每个人可能都会有这样的感受,那就是生活中各个方面需要用钱的地方是越来越多了,但是更让我们感触深的是,现在赚钱的地方也是很难得,自然在一些急需用钱的地方,好多人都会选择个人银行贷款来解决一些急需用钱的事情,可是好多人对这方面还不是很了解,并且好多人想知道个人银行贷款期限是多少,其实对于贷款时间的长短,要根据自身的情况而定,根据自己的条件来要求自己贷款的年限,但是无论时间的长短,我们一定要及时的按期还清自己的贷款才是最应该做的。
个人银行贷款期限,个人银行贷款
       银行贷款期限原来这么计算的
       一,不同类型的贷款
一般来说,银行的抵押贷款期限为1-30年。无抵押贷款期限大部分为1-3年,个别银行为1-5年。
其中抵押贷款根据用途又分个人消费贷款和个人经营性贷款。个人消费贷款期限为1-30年。个人经营性贷款一般期限为1-5年,个别银行为1-10年。
       二,房屋年龄的期限
牵涉到房屋年龄的贷款通常为抵押贷款。抵押贷款是以抵押物价值来判定额度。而房屋随着使用年龄的增长会逐步贬值。所以银行要求房屋年龄加上贷款期限不要超过30年。
这个房屋年龄是指房产证上的竣工年龄。比如说A先生有一套95年竣工的房子做抵押贷款,房龄为2016-1995=21年。那么A先生最长能申请的贷款期限就为30-21=9年。
三,还款人年龄的期限
贷款风控审批的一个重要维度就是还款能力。而国家法律规定男性60岁退休,女性50岁退休。一般认为退休之后就没有了稳定的还款收入,也就是丧失了还款能力。因此银行要求贷款期限不能超过剩余工作年龄。
这里剩余工作年龄就是指退休年龄减去现在年龄。
       以上三个条件就是贷款审批人员的风控标准。另外当上三条件同时生效时取其低值。
       以上就是个人银行贷款期限的介绍,希望对大家有所帮助。



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