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房贷利率最高已经到了基准利率1.4倍透露了哪些

文章出处: 作者: 人气: 时间:2017-11-27 15:21 【
    据融360数据显示,10月份,全国首套房平均贷款利率为5.30%,相当于基准利率上浮8.2%。
 
    另据证券日报记者的实地调查,各大银行首套房币利率一般上浮10%-15%,但有个别银行甚至上浮40%,当然,上浮40%只是个别且极端的情况。
 
    其实现在的基准利率,已经并无实际的意义,因为贷款利率的限制早就放开。2015年11月23日,人民银行下发新规,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。这也就意味着,银行可以根据自己的需求来设定每笔贷款的利率水平。现在的基准利率,更多体现为一种大家理解上的方便,以衡量贷款利率水平的高低。
 
    银行提高利率是自身经营压力的体现。由于稳健中性的货币政策,现在整个金融系统的流动性普遍偏紧,就连被视为无风险的国债利率,都已突破了4%的高位,银行融资成本上升,自然需要提高贷款利率才能弥补。
 
    当然,银行的贷款利率也是有上限的。根据最高法院的司法解释,民间借贷利率最高不得超过24%(在24%以下的受到法律保护),虽然银行借贷不属于民间借贷的范畴,但出于市场竞争(利率太高,借款人直接找民间借贷得了)、社会责任的需要,银行的利息上限远远不会达到24%,实际上目前房贷利率普遍上浮10%之后,首套房贷利率也没有达到历史的最高水平。

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