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江门买房贷款流程是怎么样的?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-03-19 08:54 【

现在的房价日益高涨,大多数人都是在职场上摸爬滚打,很难能有很高的收入,但是对于房子的需求有比别人更加强烈,所以这样的一类人,往往是通过向银行进行贷款的方式进行买房。那么江门买房贷款流程是怎么样的?

一、江门公积金买房贷款流程是:

1、借款人向贷款银行受理后,由住房公积金管理部门审批,或直接申请、审批;

2、审批通过的借款人,向贷款银行签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行会按照借款合同约定,会将贷款一次或分次,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户或贷款专用账户;、

4、借款人应在贷款银行开还款账户,按借款合同约定的还款方式、计划,按期归还贷款本息;

5、贷款还清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原来抵押登记处办理抵押登记注销相关手续

二)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。

7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

需要携带什么材料

1、贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3、审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同

;4、银行放款,贷款人履行还款责任。

江门买房贷款流程已经给大家整理好了。贷款买房,比较适合想在大多数人,已经成为现在的一个主流买房方式了。贷款买房也并不是所有人都可以的。银行不会做亏本的生意,当然会根据你的信用来决定是否会给你贷款。



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