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你真的知道什么叫银行贷款么?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-05-21 11:41 【
银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。

什么叫银行贷款,银行贷款 

         什么叫银行贷款?

         银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

        银行贷款的特点

  1.贷款的主要条款制定只需取得银行的同意,不必经过诸如国家金融管理机关、证券管理机构等部门的批准。

  2.在经济发生变化的情况下,如果需要变更协议的有关条款,借贷双方可以灵活地协商处理。

  3.商业信贷由借款者和贷款者直接商定信贷条件,无需做广泛的宣传与广告推广,无需大量的文件制作。

  4.银行贷款利息可以进入成本,取得所得税前抵减效应。

  5.银行的保护性条款,包括一般性保护条款、例行性保护条款和特殊性保护条款,这构成了对企业因生产经营活动而使用贷款的约束。

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  银行贷款的条件

  一 银行个人信用贷款

       个人信用贷款分为很多种,常见的有工薪贷、公积金贷、按揭房月供贷、保单贷等等,以上就不全部为大家介绍了,就以工薪贷和按揭房月供贷为例。

        1.工薪贷条件

        身份证是贷款不可或缺的证件,申请人必须年满20周岁,在申请当地有稳定的工作且已经按照国家规定缴纳一定时间的社保和公积金,工资证明是必须代发的,代发工资是税后金额且收入不低于4000元,最重要的一点是申请人的信用情况必须要好。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

        2.按揭房月供贷条件

        按揭房可以是全国各地的,需要出具按揭房产的证明(无房产证不影响月供贷),按揭房月供时间不得低于6个月,要求按揭还款必须按期还进去,信用情况良好。申请人也需在当地有稳定的工作并出具工作证明和收入证明,有一定的银行流水,一般覆盖月还款的2倍即可。

        二 房屋抵押银行贷款

        房屋抵押贷款即用个人名下房产或出具了同意房产抵押书面证件的第三方房产,这些房产可以是全款也可以是按揭的,区别只在于操作流程而已。相对于银行信用贷款而言,房屋抵押贷款有明显的优势:贷款年限长,利率较低。

        房屋抵押银行贷款条件是什么?

        1.对申请人的条件要求

        年满18周岁即可,一般不超过65周岁。提供相关的工作证明,收入证明,银行流水。个人征信良好,有过征信不良记录但是不影响房屋抵押贷款的也是可以操作,具体看不同的银行对征信的要求,不能存在当前逾期。

        2.对房产的条件要求

        一般来说,房屋年龄在25年内最好,不得超过30年,面积要求在50平米以上房屋具有较强的变现能力,产权清晰不存在法律纠纷的商品房。

银行贷款的种类很多,且可以贷款的银行也有很多,每个银行对各个产品要求的条件也各不相同,大家要是想做银行贷款的话,可以在网站查询各大银行贷款条件。 


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