贷款服务
当前位置:抵押贷款 > 贷款动态 >

银行贷款需要什么资料?有什么注意事项?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-05-21 11:41 【
什么是个人贷款呢,也就是把贷款人向消费者个人提供的银行贷款利率网,用于购买自用住房、或者是小额投资经营的贷款。那么关于这种贷款有哪些条件以及需要哪些资料呢

 银行贷款需要什么资料,银行贷款

       什么是个人贷款呢,也就是把贷款人向消费者个人提供的银行贷款利率网,用于购买自用住房、或者是小额投资经营的贷款。那么关于这种贷款有哪些条件以及需要哪些资料呢,下面我们来介绍有关于个人银行贷款需要什么条件?个人向银行贷款需要什么资料?        

       银行贷款需要什么要求?

       借款人所需要的基本条件是具有稳定职业、稳定收入,具有按期偿付贷款本息的能力的自然人,年龄在18-60岁之间,包括港澳台以及外籍人士。另外,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

       由于不同的贷款类型,申请贷款条件和材料都不一样,以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

       (一)个人信用贷款

       个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,申请此类贷款需要的条件有:具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

       (二)房屋抵押贷款

       越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

       (三)房屋按揭贷款

       目前很多人购房申请房屋按揭贷款,所需要的条件一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

       (四)个人户贷款

       个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了,个体户融资贷款需要的条件有:需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。

       银行贷款需要什么资料?

       办理银行贷款时,借款人应提供的材料包括以下几个方面:

       (一) 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

       (二)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

       (三)收入证明(银行指定格式)

       (四)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

       (五) 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

       (六)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

银行贷款需要什么资料,银行贷款

       银行贷款需要什么流程:

  1、贷款人提供身份证,居住证,户口本,结婚证等个人身份信息;

  2、提供居住的地址以及工作地址或者自己经营地点的证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;

  3、提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等;

  4、银行对贷款人的资料调查审核;

  5、审核通过,签订合同;

  6、银行发放贷款。

       银行贷款的四大注意事项

       1.银行贷款合同一般都是格式合同,它只提供了格式条款,保障卖方的正常权益,督促买方执行还款的义务。而借款合同应该由借款人填写,并且在买卖双方都同意其条款的基础上制定,这样能够有效减少买卖双方的分歧。

       2.借款人需要在银行贷款合同中明确的写明借款的真实用途,然后银行会根据借款人的借款用途以及他的信用卡记录,考虑是否予贷款,同时,要将借款用于写明的借款用途中使用,这样能够降低担保人的风险,同时保证借款人的信誉度。

       3.签订银行贷款合同后,买方要根据自身的经济条件,选择还款方式。有的人会选择在15年内还完,但是这样付给银行的利息会比较多,所以一般人都选择在十年内还完贷款或者是不定期的提前还贷。

       4.在买卖双方签订了银行贷款合同后,买方就产生了向银行还贷的义务。买方应严格按照合同的要求来偿还贷款的本金和利息,如果没有及时还款,银行不仅会收取滞纳金而且还会追究其责任,对信用情况进行记录,不良记录的借款人以后将很难再向银行贷款。


TAG