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银行贷款所需资料都有哪些?贷前准备好,少跑

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-05-21 11:41 【
个人贷款主要包括个人住房贷款,个人信用贷款,个人创业贷款,个人汽车贷款等等,贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物的不同而有所差异。

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        个人贷款主要包括个人住房贷款,个人信用贷款,个人创业贷款,个人汽车贷款等等,贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物的不同而有所差异。在申请个人贷款时,申请材料的准备是重要环节。那么,个人申请银行贷款所需材料一般有哪些呢?银行贷款有什么条件呢?

        银行贷款需要具备的条件

        由于不同的贷款类型,申请贷款条件和材料都不一样,以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

        贷款种类一:个人信用贷款

        个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款,即:无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

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        贷款种类二:房屋抵押贷款

        之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

        贷款种类三:大学生创业贷款

        大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信,目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策,常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。

        贷款种类四:个体户贷款

        个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了,但是面多个体户融资困难,许多人选择该类贷款,申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。

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        贷款种类五:房屋按揭贷款

        目前很多人购房申请房屋按揭贷款,那么该贷款需要什么条件呢?一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

        个人申请银行贷款所需资料之信用贷款

        所需详细材料如下:

  1、申请人身份证,需原件及复印件;

  2、工作证明/营业执照

  在职人员可提供如下三种方式任意一种:

  1)现在职企业员工的工卡(工牌)复印件;

  2)现在职企业员工的名片原件;

  3)由现在职企业开具的工作证明原件(盖公章或人事章),范例见下图;

  企业主或个体户,请携带营业执照,需原件及复印件。

  3、收入证明/营业流水

  请在您工资打卡所在银行柜台,打印近6个月的工资流水(需银行盖章)。范例如下图。

  4、居住证明

  您可以选择如下两种任一种方式:

  1)近2个月的银行信用卡账单(信用卡地址需为住宅地址);

  2)水费、电费、物业管理费、煤气费、有线电视费、电话/宽带费等带有个人信息的费用账单(需清晰显示申请人姓名、地址、邮寄时间,任选一种)。

  5、其他备用资料

  这些资料有助于增加银行对您的信任,请与银行客户经理确认是否需要准备:

  1)信用记录征信记录(携带身份证,在当地中国人民银行征信柜台查询);

  2)结婚证,配偶身份证;

  3)户口本,房产证,半年按揭还款记录。

        个人申请银行贷款所需资料之房产抵押贷款

        所需详细材料如下:

        1、借款人及借款人配偶身份证,户口本,暂住证,结婚证,学历证明

        2、借款人公司出具的收入证明(收入证明格式详见附件),借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件

        3、借款人公司营业执照副本复印件,验资报告,连续6个月以上的公司银行流水,近2年的审计报表

        4、所抵押房屋产权证

        5、附件中评估机构出具的评估报告

        6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产(车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等)

        7、若用途为购房,需提供售房人夫妻双方身份证、户口本复印件,以及所购房屋房产证复印件,二手房买卖合同(合同详见附件)

        8、若用途为装修,需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表 


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