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成都摇号保刚需,刚需贷款买房如何评估自己资

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-07-10 13:58 【

成都摇号保刚需,刚需贷款买房如何评估自己资质?

近日,成都市发布了最新的的摇号政策,旨在保护刚需,具体政策内容如下:

成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。

成都市行政区域内新取得预售许可、现售备案的商品住房项目,按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%,来支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。

政策一出,无数刚需欢喜,这无疑是增加了刚需买房的机会,对刚需这种机会一定要把握住,因而刚需在买房前一定要做好充足的准备,当摇号中了后,才能顺利的办理房贷。

小编建议广大刚需一族们,摇号买房时,最好才评估下自己的资质,如何评估呢?

一是首付,对于刚需族来说,买房贷款首付三成,100万的房需要有30万的首付,如果首付不够,自己就要想办法了,从前还可以贷款付首付,但现在这种做法是禁止的,如果借钱,那么是否能还的起呢?

二是收入问题,现在房贷对于收入的要求一般是月供的2.2倍左右且是银行流水形式,如果月收入过少,负担不了月供,那么在购房时是否要做出调整呢,比如以前买大户型,现在是否要考虑小一点的户型呢?如果自己的收入是现金形式,没有银行流水,那么在买房前六个月自己就最好有存钱到银行卡的行为,这种自存的流水很多银行还是认可的。

三是征信,很多刚需摇号成功了,但是在办理房贷过程中才发现自己的征信有问题,导致房贷办不了,之前所交的钱想退是很困难的,因而有了买房贷款的打算,就要确保自己的征信是良好的。

总之,现在政策给了刚需这样的机会,能不能把把握住就看大家的准备是否充足了,最后祝每位刚需都顺利买房。


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