
二手房贷款要比新房贷款成本高多少?
二手房贷款要比新房贷款成本高多少?
二手房 贷款和新房 贷款同样的首付三成,那为什么很多人还是愿意买新房贷款,除了二手房贷款手续麻烦外,从成本方面来说,到底是谁要高一些呢?二手房贷款和新房贷款如何选择呢?
二手房 贷款成本分析
成交价是120万的房子,银行可能只会评估到90万,评估价即90万。
按照首付三成,银行给你的贷款额度:90万-90万*30%=63万
所以,银行只能贷给你63万。剩下的差价:120万-63万=57万。
中介费一般是两个点:90万*2%=1.8万
现在你的首付需要准备:差价+中介费=57万+1.8万=58.8万
另外还有其他一些杂七杂八的税费并没有计算,比如契税、增值税、个人所得税、印花税、贷款服务费等等。各种税费加起来也得好几万。所以买一套120万的二手房,你的首付可能得准备65万左右。
新房贷款成本分析
新房贷款就比较简单了,以120万的新房贷款来说,只需要首付三成即可,因而买一套120万的新房,你的首付只需准备36万即可。
二手房贷款与新房贷款的成本一目了然,不过到底是选择二手房还是新房,还需根据自身实际情况来决定的。
TAG
上一篇:买到抵押过的二手房怎么办?
下一篇:房贷逾期影响除了征信还有哪些?
贷款服务
贷款资讯排行
- 申请保单抵押贷款缓解资
- 可以用个人工资卡申请抵
- 他项权证抵押期限有多久
- 你知道什么是商铺抵押贷
- 2018年央行贷款基准利率表
- 关于办理个人汽车抵押贷
- 怎么申请二次抵押贷款,
- 西藏中小微企业贷款增速
- 影响贷款的因素有哪些
- 农村土地使用权可抵押贷