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北京部队军人可以申请贷款买房么?

文章出处: 作者: 人气: 时间:2019-11-04 15:26 【
北京部队军人贷款买房

北京部队军人贷款买房,军人贷款
      现在购买什么大件儿东西,都可以选择贷款的方式,作为保护国家的军人们也都想拥有属于自己的小家的,军人作为保护国家的战士,生活艰苦,但相对来说经济收入的水平不是很高,这也让很多想拥有一套自己的房子的军人,在钱上面面临了难题,如今不管是哪个行业,对军人的优惠政策有很多,但是对于具体的优惠政策并不清楚,也不是知道是否可以贷款。那么小编就来介绍一下有关于北京部队军人贷款可以吗?北京部队军人贷款买房优惠政策?北京部队军人贷款买房的流程是什么?
      北京部队军人贷款买房可以吗
      现役军人(必须是军官)是可以进行申请贷款买房的,但是必须出具所在的部队团级以上的单位开具的收入的证明和现役的军官证方可办理购房贷款申请。贷款的年限是可以根据还款占收入的比率来确定,一般的要求月供不超过收入的的50%。
      此外,军人是不能办理公积金的贷款的,如果要购置的新的商品房,你可以咨询售楼的小姐,让她帮你预算一下你的首付以及分期的付款的利息,如果你是购买的二手房,你可以找经纪人来帮你进行预选,经过考虑后你再决定是否需要购买,然后签订合同。本息的还款压力比较小,每个月都还的一样多的钱,总利息比本金的还款要多一些的,提前还的贷款比较合适。本金的还款前期的压力比较大,以后每月逐渐递减,总利息比本息的还款要少一些,提前还的贷款不合适。所以如果你的收入在不是很高的情况下,建议你去选择等额的本息还款法。

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      北京部队军人贷款买房优惠政策
      1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》,自2015年8月1日起,军人住房公积金可用于购买商品房,而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。
      2、《办法》规定,借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的,按照 购房地人民政府规定执行,贷款期限长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外,中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作,参照本办法执行。
      北京部队军人贷款买房的流程是什么
      1、需要贷款人去银行来填写申请表,并需通过信贷员的初审,如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》;
      2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的发票、收入的证明,以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所;
      3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》,对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估,收取有关的费用;
      4、到银行货台采购的房子稳妥,并一次性的交齐房子稳妥的费用;
      5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审;
      6、批阅通过后,由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同,托付转账。
      现役军官可以提供军官证作为证明身份的有效证件申请房贷,相关资料如下:
      (1)、个人贷款申请书;
      (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
      (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
      (4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
      (5)、购房首付款证明;
      (6)、购房合同等证明贷款用途的资料;
      (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
      (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。



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