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经营性物业贷款是什么意思?看清楚!

文章出处: 作者: 人气: 时间:2020-07-24 11:37 【

小微企业缺乏流动资金,常常需要依赖银行贷款来解决问题,现在有很多方式可以办理企业贷款,经营性物业贷款是最近比较流行的一种方式。那么经营性物业贷款是什么意思?今天我们就来简单介绍一下相关的内容。

经营性物业贷款

一、经营性物业贷款是什么意思?

很多银行金融机构会推出一些适合企业的产品,比如可以以经营性物业作为抵押,因为这个物业是有营业收入的,所以可以用于偿还欠款。

哪些属于经营性物业呢?主要是以下这些:

已竣工验收并投入商业运营,经营管理规范、经营利润稳定、经营性现金流量充裕、综合收益较好的办公用房、商业营业用房和工业营业用房,主要包括写字楼、酒店和综合商业设施等物业形式。

这些经营性物业的收入包括物业所有者经营物业取得的全部收入,包括但不限于:物业租金、广告位租金、临展费、管理费、保证金及进场费等。

二、经营性物业贷款介绍

很多银行都有经营性物业贷款,举个例子:

适用客户:企业名下的酒店或写字楼

借款形式:房产抵押

年化利率:8%-10%

服务区域:全国(除港澳台地区,东三省)

融资主体:国内企业

借款额度:8000万-10亿

还款方式:先息后本

借款期限:最长15年

操作周期:15天

服务周期:20天

平均额度:8000万

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